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小编点评

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　　中新网5月6日电(中新财经记者左宇坤)“五一”假期之前，北京、天津、成都等地接连发布楼市利好政策，无疑让人们对这个假期的房地产市场表现充满期待。4月30日召开的中央政治局会议也针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，提振了市场预期。

　　中新财经记者采访了解到，多地的售楼处都迎来了一个热闹的假期。“我们本来已经排好值班表了，我只需要来店里两天就行。结果政策一出，立马改成全员上岗。”北京市某售楼处销售人员孟姗(化名)对记者表示。

　　4月30日晚间，北京的住房限购政策迎来了13年来的首次调整，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。孟姗工作的案场位于本次政策影响的区域内。

北京住宅。中新网左宇坤摄

　　孟姗介绍，假期店里每人每天都得带看十几组客户，其实本来还能有更多，但因为政策是30日晚上出的，很多人都计划好外出旅行甚至已经在路上了，他们会在假期后陆续安排看房。

　　“销售情况的话，我们项目之前一周大概能卖出七八套，‘五一’假期前三天就卖出了十几套。”孟姗说，因为五环外的新房大多以大房、高端房为主，意向群体也主要是改善置换的，对刚需自住影响相对较小。

　　中原地产研究院数据也显示，新政后北京五环外成交和到访都在明显放大，但分化也比较大，热门板块的典型项目到访量上涨更加明显。其中顺义后沙峪(+120%)、昌平南(+110%)上涨明显，这些热点区域基本都是北京改善购房集中的地段。

　　中指研究院数据显示，今年“五一”假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中北京、济南2024年“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平。

　　二手房方面，北京市一位房产中介李先生对记者表示，因为北京热度较高的二手房多集中在位置更好的市区之内，五环外以新房为主，所以新政对二手房的直接影响相对较小。

　　“但政策的不断推出对客户的预期还是影响很大的。比如有的客户已经考虑着把之前价格挂得特别低的二手房改价或者下架了，还有人直接给我说‘卖不出去就出租’。总之一些低价房源的业主已经有了挺明显的动摇。”李先生说。

　　4月底以来，还有上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。

　　以成都为例，4月29日起，成都长达7年半的限购政策全面取消。中指研究院数据显示新政对供应端效果明显，新政周(4.22-4.28)共有31个楼盘取证，4月最后一天，成都共有12个住宅项目集中取证，5月成都有推售计划的楼盘近30个。假期期间该市看房客群增加，同时吸引川内其他地级市及省外客群旅游期间看房买房。

　　“政策效应持续释放，对于房地产市场行情的提振具有积极的作用，也在很大程度上有助于房地产市场的供求关系调整。”易居研究院研究总监严跃进表示，楼市政策的出台，既有立竿见影的效果，也有涓涓细流的效应，有助于短期和中长期市场行情的提振。

　　“既有的政策调整和房价趋稳的态势，都有助于减少观望情绪，对于全国住房市场的复苏等都具有非常积极的示范作用。”严跃进说。(完)

【编辑:房家梁】

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网友评论更多

下载豌豆荚，参与网友评论互动 ( 7331194 条 )

592 洛雨辰风

30抽2金还不错

2024-05-07 06:01:14 推荐

魏娜莎德：海贼之皇 : 这一部思想深度不错，剧情有点单一了，感觉主角应该是熊猫阿宝、小熊猫师父和鹅爸爸，“成为自己”应该就是“成为更好的自己”吧！来自：瑗垮畨

约翰瑞帕：不错哈第一次付费感觉还可以以后没办法去电影看电影就来这里找自己喜欢的来看来自：骞垮窞

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266 无语哽咽

非常棒！虽然熊猫们说的是英语，但丝毫没有违和感，故事主线明确，情节跌宕，画面感好，挺不错的。

2024-05-07 06:01:14 推荐

晕兮：想见江南 : 感觉很好来自：浜戝崡

苍月红莲：为什么我匹配不上，总显示预计600秒？昵称：暗影狙击ID：eh3u1c 来自：�

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431 藤井道人

像阳光陪着大海 : 还有这辣鸡广告下载在手机哪个文件夹里面，请告知！

2024-05-07 06:01:14 推荐

PEPA ：司言 : 剧情挺感人的，现在只玩了前两章，还是不错的设定来自：娴峰彛

静而后能安：下载速度太慢了，用云玩我也要更新太久了。来自：骞垮窞

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870 老爱发飙

真的太推荐了，真的非常好玩，不过就是我这个游戏时长，不要在意，我玩过，玩过

2024-05-07 06:01:14 推荐

北门老五：乔庄斯顿 : 好玩是好玩，对话过回主页面容易黑屏来自：婀栧崡

碧海思云：拉吉，不建议大家玩来自：婀栧崡

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342 春天的胡杨林

接引令R5LQW1K注册时输入能领奖

2024-05-07 06:01:14 推荐

寒轩弦月：罗秦 : 玩了一会儿感觉还不错来自：骞垮窞

郁桢：5块钱花的值，非常好看，哇哈哈哈哈，不知那些兄弟怎么回事，我看的是英语中字的，很正常啊，就是有些翻译的不太到位，不过电影很好看，哈哈哈来自：闀挎矙

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262 依稀君

一如既往的优秀不要说他风格类似因为他尝试了太多风格不类似才奇怪问题是很多风格都是他开创的这一点华语乐团他一定是会载入史册的人物

2024-05-07 06:01:14 推荐

银花火树：茶烟魂香 : 不好看，我要看的是香车美女，一身高科技装备出生入死的英雄。不是一个为了自己的妻子女儿慷慨赴死的父亲！！这样的内容随便换个人都可以拍，为什么就一定要套到007这个人设上面？来自：瑗垮畞

九月十二01 ：(想當年我只是女孩兒,如今已成兩個女鵝的媽~唱跳改編"聽小孩的話"....哭哭!) 来自：鍏板窞

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