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小编点评

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　　中新网5月6日电(中新财经记者左宇坤)“五一”假期之前，北京、天津、成都等地接连发布楼市利好政策，无疑让人们对这个假期的房地产市场表现充满期待。4月30日召开的中央政治局会议也针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，提振了市场预期。

　　中新财经记者采访了解到，多地的售楼处都迎来了一个热闹的假期。“我们本来已经排好值班表了，我只需要来店里两天就行。结果政策一出，立马改成全员上岗。”北京市某售楼处销售人员孟姗(化名)对记者表示。

　　4月30日晚间，北京的住房限购政策迎来了13年来的首次调整，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。孟姗工作的案场位于本次政策影响的区域内。

北京住宅。中新网左宇坤摄

　　孟姗介绍，假期店里每人每天都得带看十几组客户，其实本来还能有更多，但因为政策是30日晚上出的，很多人都计划好外出旅行甚至已经在路上了，他们会在假期后陆续安排看房。

　　“销售情况的话，我们项目之前一周大概能卖出七八套，‘五一’假期前三天就卖出了十几套。”孟姗说，因为五环外的新房大多以大房、高端房为主，意向群体也主要是改善置换的，对刚需自住影响相对较小。

　　中原地产研究院数据也显示，新政后北京五环外成交和到访都在明显放大，但分化也比较大，热门板块的典型项目到访量上涨更加明显。其中顺义后沙峪(+120%)、昌平南(+110%)上涨明显，这些热点区域基本都是北京改善购房集中的地段。

　　中指研究院数据显示，今年“五一”假期期间，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中北京、济南2024年“五一”假期日均成交面积较去年假期均表现增长，且均高于2019年假期水平。

　　二手房方面，北京市一位房产中介李先生对记者表示，因为北京热度较高的二手房多集中在位置更好的市区之内，五环外以新房为主，所以新政对二手房的直接影响相对较小。

　　“但政策的不断推出对客户的预期还是影响很大的。比如有的客户已经考虑着把之前价格挂得特别低的二手房改价或者下架了，还有人直接给我说‘卖不出去就出租’。总之一些低价房源的业主已经有了挺明显的动摇。”李先生说。

　　4月底以来，还有上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。

　　以成都为例，4月29日起，成都长达7年半的限购政策全面取消。中指研究院数据显示新政对供应端效果明显，新政周(4.22-4.28)共有31个楼盘取证，4月最后一天，成都共有12个住宅项目集中取证，5月成都有推售计划的楼盘近30个。假期期间该市看房客群增加，同时吸引川内其他地级市及省外客群旅游期间看房买房。

　　“政策效应持续释放，对于房地产市场行情的提振具有积极的作用，也在很大程度上有助于房地产市场的供求关系调整。”易居研究院研究总监严跃进表示，楼市政策的出台，既有立竿见影的效果，也有涓涓细流的效应，有助于短期和中长期市场行情的提振。

　　“既有的政策调整和房价趋稳的态势，都有助于减少观望情绪，对于全国住房市场的复苏等都具有非常积极的示范作用。”严跃进说。(完)

【编辑:姜雨薇】

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网友评论更多

下载豌豆荚，参与网友评论互动 ( 8059860 条 )

759 汐豪

这部电影属于是科幻片啊，可谓是患难见真情啊，到了危险时候真的可以看出人心

2024-05-07 00:36:56 推荐

一门三公：未菓 : Official小师姐 : 真的很感谢仙友对我们努力的认可和支持，我们仍会加油的！来自：瑗垮畨

何信叶：經典真的難超越，聽了又聽，唉，無奈伊人不懂，不能一起分享此刻的感動，人生如果真的有那份幸運，遇到那位能讀懂自己伴侶，那才叫一個圓滿，做夢也微笑；此刻，僅能自己享受這個感動，廣大世界上的某個角落一定也會有懂的人能體會！来自：�

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236 姜汁糖水

不知道这游戏好不好，先给3分吧。

2024-05-07 00:36:56 推荐

楚铁衣：逍遥狂懒人 : 蒂姆:我不同意。来自：灞变笢

肥牛.QD ：说个实话目前比想象中的要好点。希望继续努力吧。只要质量好也不会缺氪佬的。来自：娌冲寳

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528 公子海

Please upload English subtitles

2024-05-07 00:36:56 推荐

尘缘暗殇：白大王 : was it just me or did she drop a smart watch when he was pulling her at the beginning 来自：婀栧寳

樱小夜：资源太少来自：灞变笢

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687 舞汝艳

小虎鲸 : 害，我也是喜欢从开服开始，不然我必玩战双

2024-05-07 00:36:56 推荐

星空武：迈克尔莫里西 : Please add English subs really would like to watch this . 来自：娌堥槼

油腔滑调：嘿嘿本来上次打算去电影院看的、因为有事没去、后来去电影院看可能是出来时间比较长了、都不放了、今天在这里面花5块、省了呼呼来自：鍚堣偉

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808 雪儿格格

优酷_DEFAULT_1642561560852

2024-05-07 00:36:56 推荐

爱吃萝卜和芹菜：缺血型贫铁 : 点开前，觉得是卖弄情怀，看过几分钟后发觉：僵尸片不能因为英叔而埋没，要传承。传承的方式就是拍出有质量的片子。来自：灞辫タ

何未满：看了熯天和觅影两个角色，动作挺不错的。提尔的普攻很丝滑，有库妈妈之风。来自：鍥涘窛

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285 北极猎手

第一次聽他的新歌真的普普，沒有那種一聽就會讓人喜歡的歌，畢竟現在時代不同，很多人現在比較是屬於那種速食型的，好一點會讓你聽很久，最差的就是一聽之後決定生死，不過也沒有到很壞，讓周看看他這6年的結果，並且也要替醒不能就是太過舒服跟放縱，jj的年紀也跟他差不多，但還是有保持水準，希望周再做其他的副業時，主業真的要隨時得保持練習跟精進，不然真的會一直下降喔？

2024-05-07 00:36:56 推荐

三元：九折扇 : 墙裂推荐！真的超好玩！来自：绂忓缓

猪兔同眠：为什么我现在看优酷画面会突然卡几分钟下面的影片时间还在动就是画面卡住了有大神懂么? 来自：杈藉畞

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